春江铭都小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春江铭都位于驿城区驿城板块，于2012年竣工。小区容积率为2.9，共有5栋楼，户型有面积在110㎡-148㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区内有儿童娱乐场地和羽毛球场，方便居民带孩子在小区内休闲。
小区优缺点
优点- 小区距离喜盈门(悦乐广场店)较近，方便居民购物；
- 小区于2012年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中化石油(环球站)较近，存在安全隐患；
- 小区距离小区距离五莲路/北京北路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区122m左右有开源大道驿城大道路口公交站，停靠公交
9路、19路、26路、Y1路，居民可乘坐公交上下班。距离小区166m左右有开源大道/盘古山路(路口)，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区870m左右有北京小牛津幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.0km左右有黄淮学院附属小学，是一所公办小学。距离小区699m左右有驻马店高级中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路旁都是茂盛的树木，树木高大林立，小区内还有一些精致漂亮的花坛，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较精致。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.9，共有5栋楼，户型有面积在110㎡-148㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
春江铭都位于开源大道与驿城大道交叉口东北角88号，小区南门位于开源大道与盘古山路交叉口西150m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区2.5km左右有喜盈门(悦乐广场店)，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物。距离小区42m左右有华洋日日鲜(春江铭都店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区2.5km左右有驻马店市第一人民医院(西区)，是一所大型的综合性医院，医学水平较高，居民就医方便。距离小区550m左右有程永胜内科诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.6km左右有乐民农产品市场(学院路店)，超市内蔬菜水果较为齐全，方便居民买菜。距离小区717m左右有中国工商银行(高铁支行)，方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
距离小区453m左右有开源公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有驻马店西车站铁路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有金帝音乐会所(雪松大道店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区2.3km左右有兰亭足浴(金雀店)，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合购买面积在110㎡左右的3居室，资金压力相对较小，房间相对够用，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在148㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家族购买，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在110㎡左右的3居室，以后有了孩子房间也足够，租金压力也不大，相对比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在148㎡左右的4居室，面积相对较大，能够给居民充足的活动空间。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，给租客留下一个良好的印象。业主在房屋空闲期可以在房屋附近种植花草，同时装修房屋，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
7.5 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区内部环境较好，居住较为舒适。小区周边生活娱乐设施丰富，居民购物逛街比较方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区人员流动性相对较小，邻里相处和睦；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费