小区绿化率约37%，环境较好；小区楼栋之间种有树木，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还有健身器材和娱乐设施，可供住户在闲暇的时候娱乐健身；小区路面干净，整体环境安静舒适。

小区户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以卡其色面砖为主，棕色涂料加以点缀，视觉简洁大气；外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

该小区属于商品房住宅，共有26栋楼，由高层组成，容积率3.18左右；小区户型面积有125㎡-142㎡左右的三居室。

小区共有1个出入口，南门位于雪松大道1405号附近，人车均可通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。

小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

爱家购物中心(建业店)距离小区约1.8km，小区距离购物中心较近，居民购物方便；家家乐超市距离小区约873m，方便居民购买生活用品；重庆鸡公煲(皇家一里店)距离小区约18m，距离很近，居民就餐比较方便。

小区周边医疗设施比较完善，驻马店市中医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，居民可到此就医；张氏中医诊所距离小区约395m，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；炎黄大药房(学院路二店)距离小区约66m，居民买药比较方便。

昝西农贸市场距离小区约3.2km，距离小区较远，居民买菜不方便；中原银行(雪松支行)距离小区约400m，居民存取款比较方便；中国移动(团结路)距离小区约475m，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，儿童公园距离小区约1.9km，可带孩子来此游玩；驿城区政府距离小区约2km，居民处理相关问题比较方便；天中书苑距离小区约1km，方便居民借阅图书、查找资料。

泰式影院距离小区约1.3km，是年轻人看电影的好去处；红梅推拿距离小区约246m，可满足居民休闲放松的需求；宏盛游泳健身距离小区约1.6km，是游泳爱好者的理想去处。

对于3口之家或年轻夫妻，建议选择125㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族购买；对于改善置业型人群，建议选择142㎡左右的三居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边超市、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约125㎡的三居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约142㎡的三居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区周边公交车线路比较多，居民上下班出行很方便；小区环境比较整洁，安静舒适，居住舒适度比较高；小区周边医疗、商业等配套比较齐全，居民就医或是逛街购物都比较方便；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。