明珠港湾解读
张建华
2021-06-04
21世纪不动产信安居地产
特色
【小区户型】小区房子南北通透，采光好，主推110-140平三室两厅，适合改善需求。
【居民素质】小区的大户型居多，大多居住的都是一家三代人，平常老人帮忙带小孩居住氛围浓厚。
不足
小区电动车位少，充电不方便，后期物业可以适当改善。
董欢欢
2021-03-06
心意居地产
特色
【小区户型】小区内1至9栋是步梯，10至25栋是小高层，26至33栋是高层
【小区设施】小区内有凉亭，人工湖500平方
【房屋品质】小区统一毛坯交房，采用钢混建筑结构，小区12年6月份开的盘，外观美丽大方！
【居民素质】居民素质高，住户稳定，邻里和谐，三代同堂的多，老 人孩 子在小区快乐相伴的场景让人倍感温馨
不足
房价有点高，距离医院有点远！
孔旭
2019-05-10
乐旭房地产
特色
【小区户型】我主推小区的总高11层观景小高层，在中心湖附近的18，19，24，25，面积在135平的三房。
【其他描述】小区步梯5.6元，电梯9.6元，物业管理安全，安保全天管理，电梯房w用电梯所以高了一点。
【小区设施】小区每一栋楼下都有地上车位，33楼楼下有地下停车场入口，小区车位很充足，24和25楼中间有个中心湖。
【房屋品质】小区12年6月份开的盘，14年交的房，房屋都是美式装修，外观很美。
【居民素质】小区老年人小孩鬼多一些，大户型的多一些，三代居住，老人帮忙照顾小孩，居住气氛很好。
不足
进小区南门的时候，应该每一户配一个门禁卡，外来人员就进不来了，这样更安全，有待物业改善。
任刚
2019-08-23
文华地产
特色
【小区户型】我zhu推的总高11层观景小高层，在中心湖附近18，19，24，25号楼，面积在135平的三房。
【小区设施】小区每一栋楼下都有地上停车位，33号楼楼下有地下停车入口，小区车位充足。小区24，25号楼中间有水系
【房屋品质】小区12年6月份开的盘，14年交的房房屋都是美式设计建筑风格，外观美丽大方。
【居民素质】小区老年人小孩儿多一些，大户型多一些，三代居住老人帮忙照顾小孩儿，居住气氛很好。
不足
公交少，出行不太方便
周崇伟
2021-10-08
特色
【轨道交通】距离高铁站1500米，可在比换乘9路车，26车，到达高铁站。
【小区户型】小区以步梯，洋房，小高层，高层，组成，前低后高
【小区设施】小区自带中央水系，运动设施，亭台楼阁
【房屋品质】2013年交房毛坯交房
不足
电车停放位不足，机动车乱停
张常远
2021-03-03
链居地产
特色
【轨道交通】小区位于开源路与盘龙山交叉口西北，前面向南学院路，向西2公里左右是高铁站，门口多条公交路过，交通方便
【小区户型】小区错落有致，有洋房，后面是高层，楼间距比较宽，保障采光，小区有93多平米的二房，135平米的三房
【小区设施】小区每栋楼规有地上停车场，东门入口有地下停车场，小区南门进来30米有个中心湖，物业门口配有健身器材
【房屋品质】小区于12年开盘，14年交房，楼房房顶都有防水，外观时尚大气
不足
价格小贵，老小区，外表有点旧，周边没有大型商超.
张玲
2021-04-19
置家地产
特色
【小区设施】明珠港湾小区内 有凉亭 人工湖550多平方 小木桥
【房屋品质】明珠港湾小区统一毛坯交房，采用钢混建筑结构，小区12年六月份开的盘，外观美丽大方
【居民素质】明珠港湾居民素质高，住户稳定，邻里和谐，三代同堂老人孩子在小区快乐相伴的场景，让人倍感温馨幸福
不足
明珠港湾房价有点高，距离医院有点远
耿玉帅
2021-12-14
美家地产
特色
【小区设施】小区内部，位于南门附近有近3000平人工湖，休闲散步适宜
不足
建成时间较长，物业服务质量一般
尤海洋
2021-09-04
乐旭房地产
特色
【小区户型】小区户型70平两室到197平复式都有，楼层高度有6层，11层，18层和27层
【小区设施】小区中心位置建设的有湖景水系，环境优美！
【生活配套】紧邻体育场和开源公园，周边商超医院都有
不足
大型小区，开发的时间长 人车不分流
孔盼
2021-08-30
龙华房产
特色
【小区户型】小区主推三室两厅一卫，电梯步梯都有，高层洋房都有
【小区设施】小区内部有个观景湖，凉亭多个，小区出入方便，东南两个出口
不足
小区不是人车分流，楼栋分布太近
刘子杨
2020-08-20
房锦房地产
特色
【小区户型】小区分为步梯房，电梯洋房，还有电梯高层的房屋，特别前排的电梯洋房不挡光，户型合理，能看到前面开源河
【小区设施】小区中部有一个人工湖，水中好多金鱼，湖边有一个凉亭，闲暇时带着孩子，在凉亭纳凉，观鱼甚是惬意。
【生活配套】小区东门正对体育中心，跨过马路就是，休闲、运动十分方便。
【房屋品质】小区统一毛坯交房，采用钢混建筑结构，抗震性非常好。
不足
房价略高，距离医院有点远。
赵宇阳
2021-09-06
乐旭房地产
特色
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，户型主推大户型南北通透，比较适合刚需客户
【小区设施】小区内部设有运动设施，道路比较宽敞，24和25栋楼之间设有人工湖景
不足
小区地上车位不太充足，有车辆乱停乱放的，希望物业能够早日解决，早日开通地下停车位
陈迅
2020-06-23
特色
【轨道交通】开源路与学院路交互纵横，往西2公里直达高铁，多条公交穿行，交通便利
【小区户型】小区多为两梯三户，南北通透，70---140平，三居三居为主，一楼带院，顶层送露台
【小区设施】小区建有水系湖泊，山水环绕，环境优美，居住适宜
【生活配套】小区临近体育场，周边一公里商超临立，医院，学校，银行都有
不足
老旧小区，外立面略显旧
孙靖雯
2019-11-28
特色
【小区户型】小区分为步梯房，电梯洋房，还有电梯高层的房屋，特别前排的电梯洋房不挡光，户型合理，能看到前面开源河
【其他描述】小区的现代化建设，园林设计，物业较高，管理非常好
【小区设施】楼间距宽，绿化率高，小区随处都设置的有凉亭，观景河环绕，儿童设施齐全，停车方便，属于高档小区
【居民素质】小区为高档小区，一家三代比较多，居民素质高，居住氛围浓厚
不足
人车不分流，孩子在小区乱跑有点危险
王红霞
2020-11-10
特色
【小区设施】小区每一栋楼下都有地下车位，33楼楼下有地下停车场入口，小区车位很充足，24号25号楼中间有个中心湖
【房屋品质】小区12年6月份开的盘，14年交的房，房屋都是美式装修，外观很美
【居民素质】小区老年人小孩多一些，以自住为主，租客较少，
不足
小区没有门禁，外人可以随便出入，有待改 进
账号已注销
2020-01-11
特色
【轨道交通】门前有9路，26路等多路公交车，往西1千米就是高铁站
【小区设施】小区环境优美，内有大型人工湖，喷泉，小桥长廊，健身器材，车位配比高。绿化率高，推窗见景
【生活配套】东门对面是市体育场，再往东是黄淮学院，南门过了开源路和开源河就是孩子们向往的新地高
【居民素质】居民素质高，住户稳定，邻里和谐，三代同堂的很多，老人孩子在小区快乐相伴的场景让人倍感温暖
不足
交房时没有市政供暖现在还在和热力公司协商供暖进小区相关事宜
卜卫鹏
2019-09-05
乐通地产
特色
【小区户型】小区由步梯小高层和电梯高层组合，主推大三房，楼栋交错而立，楼间距60米，采光充足。
【小区设施】小区中部有一个人工湖，水中好多金鱼，湖边有一个凉亭，闲暇时带着孩子，在凉亭纳凉，观鱼甚是惬意。
【生活配套】小区东门正对体育中心，跨过马路就是，休闲、运动十分方便。
【房屋品质】小区统一毛坯交房，采用钢混建筑结构，抗震性非常好。
不足
房价略高，距离医院有点远。
账号已注销
2019-08-28
特色
【小区户型】小区由步梯小高层，和电梯高层组合。主推大三房，楼栋交错而立，楼间距60米，采光充足。
【小区设施】小区中部，一个人工湖，水中好多金鱼，湖边，有一个凉亭，闲暇时带着孩子，在凉亭，纳凉，观鱼甚是惬意。
【生活配套】小区东门，正对体育场，跨过马路就是。休闲，运动十分方便。
【房屋品质】小区统一毛坯交房，采用钢混建筑结构，抗震性非常好！
不足
房价略高！距离医院，有点远！
赵春红
2020-05-16
泰和不动产
特色
【小区户型】小区内1至9栋是步梯，10至25栋是小高层，26至33栋是高层
【小区设施】小区内有凉亭，人工湖500平方
不足
三轮车四轮车停车位少
