小区内有凉亭、人工湖和小桥长廊，并配有健身器材，方便居民在园区休闲玩耍。小区内植被造型讲究且生长比较茂盛，加上物业维护比较及时，园林比较美观。小区路面卫生打扫及时，基本没有垃圾。总体来看，小区环境较好。

小区是简洁大气的建筑风格。楼栋外立面以浅灰色涂料为主，搭配少量橙色涂料，整体比较素雅。但是楼栋外表有点旧，物业需对楼栋外墙及时做好维护保养。

小区容积率是2.3，共由35栋住宅构成，小区户型面积有62㎡-197㎡左右的一居室到五居室，楼间距比较宽，采光有保障。

小区目前有2个出入口，分别是东门和南门。东门距离双隆生活超市较近；南门在驻马店市驿城区明珠港湾(开源大道北)附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区保洁人员态度友好，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区园林也有专门人员负责修剪美化，确保绿植美观。但是小区楼栋外观比较老旧，物业需对楼栋外墙及时做好维护保养。

小区物业配备多名安保人员，他们会不定时在小区内外巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。但是小区目前没有门禁，外人可以随便出入，安全性较低，有待改进。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区约1.4km有华尔奥特莱斯，是大型的综合性商场，各种设施完善，方便居民购物游玩。距离小区约1.5km有华联超市(淮河大道店)，里面各类生鲜食材和生活用品都比较齐全，居民可到此选购商品。另外距离约178m有双隆生活超市，约330m有信超市，可满足居民日常生活需求。如果居民需要外出就餐，可到距离约186m的豫盛源滋补烩面烩羊肉或者约978m的未来大酒店(餐饮部)，都不是很远，比较方便。

距离小区约2.6km有驻马店市第一人民医院(西区)，距离较远，居民到此就医不太方便。距离小区约802m有经济开发区李鹏西医内科诊所，约818m有内科中医诊所，另外距离约559m有盘古大药房(文渊路店)，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。距离小区约1.4km有乐民农产品市场(学院路店)，居民到此买菜比较方便。距离小区约751m有中国工商银行24小时自助银行，约782m有中国工商银行驻马店学院支行，可满足居民办理相关业务的需求。另外如果居民有手机和网络类的问题，可到距离约677m的中国联通或者约764m的中国移动咨询办理。

小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约1.8km有驻马店西车站铁路派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约630m有开源公园，风景秀丽，空气清新，是居民饭后休闲的好去处。

如果居民有上网的需求，可到距离约696m的战壕网咖(梦缘店)。另外距离小区约1.2km有怡说足道养生，提供多元化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离小区约205m有贝斯特私人健身会所，可满足居民健身锻炼的需求。

对于刚需型购房者来说，建议购买62㎡左右的一居室，面积较小，总价较低，可暂做过渡。对于有改善需求的购房者来说，适合购买122㎡左右的三居室，空间相对较大，房间数较多，可给家人带来更好的居住体验，且小区周边交通资源比较丰富，为居民提供了较好的出行条件。

建议业主对房屋进行装潢，保证房屋质量，以此吸引购房者眼球，让房屋尽快出售。小区周边交通便利，业主出售对象可以定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，建议租住62㎡左右的一居室，一个人居住，私密性较好，且面积较小，可以节省资金。对于成员较多的家庭租户来说，适合租住122㎡左右的三居室，面积大，且三居室户型可以给家人提供较好的私人空间，居住舒适度较高。

小区周边出行条件较好，房东可以重点关注年轻上班族，有利于加快房屋出租速度。另外建议房东搞好房屋卫生，配备必要的家具家电，一定程度上可以提高出租率。

小区周边超市、电影院、公园等应有尽有，能满足不同年龄段居民的需求，内部娱乐设施也很多，有健身器材、凉亭、小区花园等设施，居民空闲之余锻炼身体比较方便，但是小区附近没有大型医院，居民就医便捷度不高。小区内邻居彼此较为熟悉，氛围较好。

小区居民素质高，住户稳定，邻里和谐。业主以年轻人较多，朝气蓬勃，也有很多一家三代人共同居住，老人帮忙照顾小孩子的，下午和晚上会有一些业主跳广场舞，带孩子出来玩。