蓝天卡梅尔小镇小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝天卡梅尔小镇小区位于驿城区驿城板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由河南蓝天置业有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，建筑面积约300000 ㎡，容积率2.6左右，户型为2-4居室和6居室，户型面积约90㎡-303㎡，主力户型为93㎡左右的2居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离开源公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离职业技术学院公交站约236m，12路、18路、25路等公交在该站点停靠；距离盘龙山路置地大道路口公交站约249m，22路公交在该站点停靠；距离学院路置地大道路口公交站约264m，17路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离置地大道辅路约300m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.4
104个
附近幼儿园
22个
附近小学
25个
附近初中
卡梅尔幼儿园距离小区约186m，是一所私立幼儿园；天中实验小学距离小区约615m，是一所公立学校；驻马店市第八中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；此外小区设有喷泉，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用浅棕色面砖和卡其色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，建筑面积约300000 ㎡，容积率2.6左右，户型为2-4居室和6居室，户型面积约90㎡-303㎡，主力户型为93㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，北门在置地大道辅路附近，南门在金雀路北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
4个
便利店
商业配套
华尔奥特莱斯距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；美邻超市距离小区约170m，商品齐全，方便居民日常生活；江南人家(金雀路店)距离小区约789m，方便居民就餐。
医疗资源
驻马店市第一人民医院(西区)距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；汪刘庄社区卫生服务站距离小区约379m，可以解决居民的基本健康问题；千禧百草堂大药房距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
乐民农产品市场(学院路店)距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(天中支行)距离小区约760m，方便居民办理理财业务；中国移动(黄淮4G体验店)距离小区约181m，方便居民办理通信业务。
公共资源
开源公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；童惠绘本图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
驻马店恒大嘉凯影城距离小区约1.7km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；超越健身距离小区约590m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；祥凤中老年棋牌室距离小区约923m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择90㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于一些二胎家庭来说，建议选择150㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择93㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为40%左右，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费