小区绿化率32.08%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；整体来看小区绿化覆盖率一般，环境较为不错。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和米黄色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共37栋左右，容积率2.39左右，户型为3-6居室，户型面积约93㎡-248㎡，主力户型为137㎡左右的4房2卫和141㎡左右的4房3卫。小区楼间距宽，采光较好，并且户型方正，南北通透。

小区共有4个出入口，南门在慎阳露露950号附近，东门在纬二路北150m左右，南三门在慎阳路与纬二路交叉口东100m左右，南一门在纬二路北50m左右。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

玖隆茂购物中心距离小区约3km，距离较远，居民购物不便；驿诚万客来超市(纬二路美域美家店)距离小区约116m，商品齐全，方便居民日常生活；金象城(纬二路美域美家分店)距离小区约309m，方便居民就餐。

驻马店广济医院距离小区约384m，是一家民营综合医院，方便居民就医；中西医综合诊所距离小区约219m，可以解决居民的基本健康问题；文奇大药房距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。

乐民农产品市场(学院路店)距离小区约317m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中原银行(驻马店开发区支行)距离小区约376m，方便居民办理理财业务；中国电信(纬二路智能手机卖场)距离小区约115m，方便居民办理通信业务。

驻马店市人民公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；童惠绘本图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

艾特网咖距离小区约181m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；绯凡瑜伽距离小区约348m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；玫香源SPA美容院(慎阳路店)距离小区约190m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于打算安置老人的购房者，建议购买93㎡左右的三居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择200㎡左右的五室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区C18号楼临近复兴路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

合租人士可以选择93㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择100㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。

小区业主多是一家三口在此居住，孩子较多，小区氛围较为活泼；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。