小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有17栋楼，由多层、高层组成，容积率为2.7。小区户型面积有86㎡-377㎡左右的3-5居室，适合改善型人群。

小区共有1个出入口，位于驻马店市驿城区铜山大道与开源大道交汇处。出入口靠近兴旺生活超市，方便居民购买日常所需。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有华尔奥特莱斯，居民可到此处购物。距离小区187m左右有兴旺生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区172m左右有大骨汤刀削面，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有驻马店广济医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.7km左右有汪刘庄居委会社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有乐民农产品市场(学院路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区957m左右有中国工商银行(驻马店高铁支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区749m左右有中国电信营业厅(恒大名都店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约799m有开源公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有驻马店西车站铁路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约792m有驻马店恒大嘉凯影城，方便居民看电影。距离小区约1.9km有佰龄足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约527m有贝斯特私人健身会所，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约92㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约377㎡的5居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以合租面积为86㎡左右的3居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。