该小区绿化率约40%，绿化程度高，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区儿童游乐设施、健身器材等公共设施，平时很多老人孩子喜欢在此玩耍，氛围较好。

小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以黄色为主，为暖色调。小区顶楼带空中花园，为连廊设计，楼栋间距较大，采光较好。

小区总建筑面积约205024.88㎡，总占地面积约55492.67㎡，由12栋高层组成，其中11栋、12栋为安置房，容积率约2.95；小区有2房到3房户型，户型面积大约在85㎡-128㎡之间，适合刚需和改善置业；小区为两梯四户，两梯三户。

小区共1个出入口；小区南门在文渊路附近，人车均可通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。

距小区约1.6km有华尔奥特莱斯，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区97m左右有家家福超市，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。

驻马店广济医院在小区1.5km左右，该院民营医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约1km处有李呈瑾诊所，约871m处还有开心仁大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

距离小区约1.6km处有乐民农产品市场(学院路店)，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.3km处有中国建设银行(高铁支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约1km处有中国电信营业厅(恒大名都店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区距开源公园约1.1km，该园绿植较多，经常有周边居民来此晨练跑步；离小区约355m还有驻马店市纪检监察宣教中心，综合来说小区周边公共资源比较丰富。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1km处有一家艺妍美容养生馆，对比较爱美的女性来说是不错的选择；距离小区805m左右有一家贝斯特私人健身会所，深受年轻人的欢迎。

对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在85㎡左右的2房，该户型能够满足居住空间，房龄较新，可作为婚房置业；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择128㎡左右的3房，该户型面积较大，可以满足三代人同住的空间，小区绿化率较好，在此置业居住环境比较舒适。

小区竣工时间短，房屋品质也比较好，如果业主出售的户型较大，建议针对想要改善置业环境的白领、高管阶层出售，一定程度上能够更快促成交易。小区85㎡左右的2房为刚需户型，建议业主可以针对首次置业的新人出售，小区周边配套完善，对这部分人可能比较有吸引力。

小区85㎡左右的2房为最小户型，如果是单身人群租住，可以考虑跟朋友合租该户型，这样能够减轻自己的经济压力，且小区周边休闲娱乐方式较多，业余生活比较丰富；对于家庭租户来说，可以选择整租面积为128㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，小区周边配套比较成熟，在此租住日常生活便捷性较高。

小区128㎡左右的3房户型建议出租给家里有老人孩子的家庭，周边配套比较完善，比较适合家庭租住，一定程度能够增加出租速度；业主在出租前要检查好电路设备，记录好水电煤等，这样能够更好的避免产生纠纷。

小区绿化率约40%，植被覆盖好，居住比较舒心。小区周边配套比较完善，距菜场、商场都比较近，居民日常采购食材、逛街购物都很方便。小区居民素质较好，大家相处比较和谐，综合来说在此居住优点较多。

小区大多是业主自住；小区业主多为白领阶层，居民素质较高；小区三世同堂的家庭较多，居住氛围比较浓厚，整体来说该社区人口流动小，邻里关系较和睦。