信合学府春天小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 信合学府春天小区位于驿城区驿城板块，由信合集团开发，于2020年竣工，为商品房住宅。小区总占地面积约136667㎡，总建筑面积约400000㎡，共有25栋楼，容积率约为2.25，均为高层建筑；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为94㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区于2020年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约89m是创业大道驿城大道路口公交站，有2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离文明大道/纬四路(路口)约2.6km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.6
初中
6.2
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；信合实验幼儿园距离小区约411m，该园是一所公办幼儿园；距小区355m左右有驻马店市第三十七小学，该校是一所公办小学；驻马店高级技工学校距离小区约567m，该学校是职业学校。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区内种有各种绿植花卉，景观错落有致，春夏季节花繁叶茂，风景优美宜人，适合下班人群和老人散步闲聊，放松身心。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色和褐色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约136667㎡，总建筑面积约400000㎡，共有25栋楼，容积率约为2.25，均为高层建筑；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为94㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。南门位于古槐路北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2358车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区约2km有大象购物，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；华步百货距离小区约760m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
驻马店市中心医院妇女儿童医院距离小区约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约2.4km有李留记中医综合诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜不便；距离小区2.4km左右有中国邮政储蓄银行(驻马店市关王庙乡营业所)，居民办理一些金融类业务较方便；中国联通关王庙营业厅距离小区约2.4km，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，驻马店市人民公园距离小区约1.6km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。驻马店市经济开发区关王庙乡孙吴庄村就业和社会保障服务站距离小区约767m，居民可来此咨询办理各类就业和社会保障业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.8km左右有欣欣有约网吧，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区2.3km左右有X音乐酒吧，居民可以来这里喝酒放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择94㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区内部环境优美，空气清新，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套94㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择140㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在出租时可以以合租的方式出租，有利于加快出租速度。另外业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内绿色植被丰富，空气清爽宜人，生态环境宜居；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体素质较高。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，居民之间相处较好，经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费