建业森林半岛(驿城)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业森林半岛(驿城)位于驿城区驿城板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发，于2010年左右交房。小区共有约79栋楼，多为小高层，容积率为1.8，小区户型面积有89㎡-200㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群。小区内绿植树木众多，还有一条景观小河流过，绿化率高达40%左右，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区606m左右有玖隆茂购物中心，居民购物方便；
- 小区绿化率高达40%左右，环境优美。
缺点- 小区于2010年左右交房，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约247m有建业小区西门公交站，该站停靠19路、24路公交车；距离小区约271m有富强路通达路口公交站，停靠4路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约351m有富强北路与通达路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
89个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约226m有HK建业小哈佛幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约335m有驻马店市第二十四小学，该小学是公立小学。距离小区约630m有驻马店市第八中学(通达校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右；小区中心有3000㎡左右的小河绿化带，河水清澈见底，周边有绿植树木环绕，旁边还有凉亭供居民观赏和夏日纳凉；小区道路两旁绿树成荫，方便居民饭后散步；小区内有多处健身器材和儿童娱乐设施，满足老年人和儿童的闲暇时光。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色和卡其色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有约79栋楼，多为小高层，容积率为1.8，小区户型面积有89㎡-200㎡左右的2居室到5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门位于欢乐爱家超市的东侧，仅限行人通行；南2门位于老孙家削面炒菜的东侧；北门位于果东家的南侧；东门（人行门）临近富强路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 景观小河；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，也会及时维护健身娱乐设施。小区保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司驻马店分公司
物业费用
- 1.39元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距离小区606m左右有玖隆茂购物中心，居民可到此处购物。距离小区611m左右有永辉超市(玖隆茂购物中心店)，是一家大型综合超市，居民可到此处采购生活所需。距离小区332m左右有虾皇(驻马店直营店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区637m左右有驻马店市第四人民医院，是一家综合医院，居民有疾病可到此处就医。距离小区178m左右有杏林中西医结合诊所，诊所距离较近，居民有感冒发烧等疾病方便及时就诊。永康大药房(建业店)距离小区约196m，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有昝西农贸市场，居民买菜方便。距离小区347m左右有中国工商银行(金山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区299m左右有中国电信(置地大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.0km有梁祝游园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.7km有驻马店市公安局雪松派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约774m有中影天幕国际影城，方便居民看电影。距离小区约147m有大桶水足浴(金山路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约299m有亚特兰蒂斯健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力。对于预算充足的人群来说，建议购买200㎡左右的5居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区环境优美，周边菜市场、公园、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租89㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择200㎡左右的5居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，居民居住比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便。小区周边配套设施比较完善，商场、菜市场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲购物与生活所需，总体上在小区居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽。小区住户多为三代同住，有一部分老人在此养老居住，还有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的儿童游乐区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.39元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费