置地华庭小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 置地华庭小区位于驿城区驿城板块，小区是置地开发的电梯洋房，于2008年左右交房，为商品房住宅。小区有10栋楼，由高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为78㎡-171㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区内整体环境较好，绿植生长茂盛，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离欣悦苑步行街较近，居民购物方便；
- 小区距离驻马店市第四人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2008年左右交房，房龄较老；
- 小区距离骏马路与置地大道交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约72m是丹尼斯公交站，有K1路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离骏马路与置地大道交叉口约147m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.6 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.7
110个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
驻马店市实验幼儿园距离小区约487m，该园是一所公办幼儿园；距小区638m左右有驻马店实验小学-北区，该校是一所公办小学；驻马店市第八中学距离小区约689m，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内树木茂盛，还有凉亭、假山形成了不同层次的景观，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有明显墙皮脱落破损现象，整体较新。
楼栋分布
小区有10栋楼，由高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为78㎡-171㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于驻马店市驿城区骏马路与置地大道交叉口附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 假山。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，玖隆茂购物中心距离小区约1km，居民可来此逛街休闲；距离小区325m左右有惠美乐生活超市(驻马店总店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，驻马店市第四人民医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区540m左右有雷翠玲内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，爱客生鲜超市距离小区约626m，可供居民日常采买；距离小区103m左右有中国银行(驻马店开发区支行)，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.1km左右有儿童公园，居民可到此处游玩。距离小区1.8km左右有驻马店市公安局雪松派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区534m左右有奥拉电竞，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区558m左右有兰亭足浴(金雀店)，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择78㎡左右的2房，可以办理分期付款，减小购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择171㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，居住空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主及时对房屋进行装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离医院和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租1套78㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租客，可以选择171㎡左右的4房，房屋面积大，使用空间大，居住私密性也高。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住，平时带孩子在小区内玩耍；邻里关系比较和谐，整体业主素质比较高。
租户特征
小区地理位置优越，周边分布有多家办公大楼，有很多年轻的白领在此工作，来此租房的租客一部分为公司白领；小区内的3房和4房多被家庭租户租住，户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费