小区道路两旁种有树木花草，道路干净整洁没有明显垃圾，整体小区干净美观；小区内还有多处长椅，可供休息使用；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区一共有11栋楼，容积率为4，小区户型面积区间为53㎡到190㎡左右，户型为一居室到五居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

小区一共有4个出入口，分别是东门、东1门、西门、东2门，其中东门临近茶甜吾舍，东1门临近鹏宇卡尔顿国际酒店，东2门临近驻马店市天之道足浴，西门临近中影天幕国际影城，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，小区整体环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约1.5km有爱家购物中心(建业店)，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约210m有裕丰生活超市(汇景店)，超市内的店员服务态度好，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约1.2km有摩根兄弟(正阳路店)，这里菜的口味不错，份量很足，性价比也很高，是居民请客吃饭的好去处。

距离小区约270m有驻马店市第四人民医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约220m有张钦凤中医内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约200m有炎黄大药房(首府店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约2.1km有驻马店市宏源市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约240m有中国农业银行(驿城支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约210m有中国移动(乐山路合作营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.9km有驻马店市政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.3km有梁祝游园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约1.3km有驻马店市职工图书馆，这里的藏书丰富，环境安静，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约260m有龙盛网吧(金雀路店)，这里环境不错，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约210m有驻马店市天之道足浴，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约170m有慧媛禅艺瑜伽，这里的教室干净卫生，练习氛围比较好，老师教的也很好，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。

对于预算紧张的新婚夫妇来说，适合购买面积在95㎡左右的二居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于3口之家来说，可以购买面积在125㎡左右的三居室，能够较好满足家庭成员的需求。

小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住125㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。

业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里的关系比较和谐；小区有部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。