金盾花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 金盾花园小区位于驿城区驿城板块，小区是由新家园房产开发完成。小区楼栋是由5栋左右的高层住宅构成，容积率1.9左右，户型为2-3居室，户型面积约77㎡-143㎡，主力户型为123㎡和141㎡左右的3居室。小区绿化率40%左右，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，绿化环境较好；
- 小区距离黄金叶游园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离置地大道十三香路口公交站约119m，19路、K1路公交在该站点停靠；距离建业小区东门公交站约194m，4路公交在该站点停靠；距离富强路通达路口公交站约400m，4路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离十三香路与置地大道交叉口约216m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
88个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
贝贝乐幼儿园距离小区约202m，是一所私立幼儿园；驻马店市第二十四小学距离小区约294m，是一所公立学校；驻马店市二中距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色涂料为主；楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的高层住宅构成，容积率1.9左右，户型为2-3居室，户型面积约77㎡-143㎡，主力户型为123㎡和141㎡左右的3居室。小区楼间距70m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在富强路1360号附近，西门在优家宝贝附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
11个
便利店
商业配套
玖隆茂购物中心距离小区约1km，是一家综合购物中心，方便居民购物；优选生活超市距离小区约73m，商品齐全，方便居民日常生活；陆鲜小馆距离小区约91m，方便居民就餐。
医疗资源
驻马店市第四人民医院距离小区约1.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；小界牌社区卫生服务站距离小区约640m，可以解决居民的基本健康问题；开元大药房(十三香路店)距离小区约295m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
昝西农贸市场距离小区约860m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(金山支行)距离小区约677m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约263m，方便居民办理通信业务。
公共资源
黄金叶游园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；驻马店市职工图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
好莱坞国际影城(玖隆茂购物中心店)距离小区约986m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；亚特兰蒂斯健身会所距离小区约659m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；岸芷婷兰美容院距离小区约294m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择77㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择122㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近商业地带，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租77㎡左右的二房户型，租金比较低，小区靠近公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租77㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区业主基本是自住，大多是三口之家居住，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费