同信滨江壹号小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 同信滨江壹号小区位于驿城区驿城板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由河南侨联置业有限公司开发完成。小区楼栋共60栋左右，容积率2.2左右，户型为3-6居室，户型面积约105㎡-234㎡，主力户型为105㎡左右的3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离驻马店置地公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天颐路驿城大道路口公交站约142m，33路公交在该站点停靠；距离驿城大道天颐路口公交站约206m，27路、33路公交在该站点停靠；距离市福利院公交站约467m，33路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离天颐路约202m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.5
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
台湾安琪儿幼儿园距离小区约911m，是一所私立幼儿园；驻马店市第九小学距离小区约763m，是一所公立学校；驻马店市第十三中学距离小区约705m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区在各个角落栽种有各种花卉和绿植，并且小区物业修剪较为及时，使得小区环境一直保持生机勃勃；小区设有儿童游乐区，内设滑梯和沙池，方便孩子在此玩乐；小区道路没有可见垃圾啊，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑是美式风格，外立面材质是涂料，颜色是砖红色和白色相结合；小区于2020年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共60栋左右，容积率2.2左右，户型为3-6居室，户型面积约105㎡-234㎡，主力户型为105㎡左右的3居室。小区户型方正，通透性较好。
出入口
小区共有2个出入口，西门在206省道东100m左右，南门在小区的南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 同信物业
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
6个
便利店
商业配套
夜玫瑰时代生活广场距离小区约913m，是一家较大的购物中心，方便居民购物；幸家园生活超市距离小区约173m，商品齐全，方便居民日常生活；齐祺渔锅(中华路店)距离小区约657m，方便居民就餐。
医疗资源
驻马店市中医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等中医综合医院，方便居民就医；驿城区橡林办王楼村卫生所距离小区约803m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景药房驻马店中华西路西店(中华路西店)距离小区约629m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西刘庄农副产品综合市场距离小区约3.7km，距离较远，居民买菜较为不便；驻马店农商银行(驿城区支行)距离小区约972m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约681m，方便居民办理通信业务。
公共资源
驻马店置地公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；驿城区政府距离小区约1.1km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
爱情岛网咖距离小区约722m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；倾心瑜伽(森林公园店)距离小区约1.3km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；惠安惠美整形美容距离小区约741m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区主力大户型，适合改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择123㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择161㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以选择105㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
9.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区绿化较好，环境优美，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费