小区绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受；小区内有篮球场、羽毛球场，还有乒乓球场地，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体为现代化的简约风格，小区以卡其色涂料为主，深棕色涂料加以点缀，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区占地面积约112676m²，建筑面积约470000㎡；小区于2019年竣工，房龄较新，共有17栋楼，由高层组成，容积率为3.296左右；主推120㎡左右的三房两厅两卫，140㎡左右的四房两厅两卫。

小区共有3个出入口，北门靠近团结路；南门位于雪松路与盘龙山路交叉口东约100m路北；停车场位于学院路与团结路交叉口南约150m路西；立邦位于团结路与学院路交叉口西路南约100m。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内散心时心情也非常愉悦；物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性；物业电话24小时在线，随叫随到。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。

小区周边商业配套设施比较完善，爱家购物中心(建业店)距离小区约2.1km，居民的日常生活需求能够得到满足；家家乐超市距离小区约1.1km，居民购买生活用品比较方便；小区周边餐饮店比较多，亲情树餐厅(团结店)距离小区约1.5km，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，驻马店市中医院距离小区约1.7km，居民就医比较方便；张氏中医诊所距离小区约483m，居民出现常见的疾病可以在此就医；张仲景大药房(皇家一里店)距离小区约181m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

乐民农产品市场(学院路店)距离小区约3.4km，距离小区较远，居民日常买菜不方便；驻马店农商银行(文西分理处)距离小区约595m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(文化路营业厅)距离小区约604m，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较完善，距离小区约2km有开源公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约1.1km有天中书苑，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；驿城区政府距离小区约2km，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，泰式影院距离小区约1.6km，喜欢看电影的居民可来此观影；金帝音乐会所(雪松大道店)距离小区约609m，居民可来此唱歌、娱乐；怡心茶楼(雪松大道店)距离小区约1.4km，居民可约朋友来此喝茶、聊天。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择90㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区距离公交站较近，交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，一定程度上来讲，可以加快房屋出售速度；小区楼龄比较新，物业管理比较严格，对于小区内大户型，建议业主将房屋出售给预算充足的改善人群，可以提高成交率。

建议单身白领租住53㎡左右的一居室，或者与他人合租87㎡左右的二居室，租金比较低，小区周边公交线路多，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以租住120㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边休闲娱乐配套丰富，居民娱乐休闲非常方便；小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天；整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区多为三代同堂，年轻人大多是上班族，居民整体素质较高；在此居住的老住户相处时间较久，彼此了解，邻里关系较为融洽。