碧桂园欧洲城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园欧洲城小区位于驿城区驿城板块，由碧桂园地产集团有限公司开发；小区共有41栋楼，容积率为2.98；小区户型有2-5居室，小区户型面积约119㎡-268㎡，户型面积偏大，适合改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有驻马店市第二人民医院，方便居民就医；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车；
- 小区附近没有大型商场，不方便居民逛街购物。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约568m有凯腾花园小区公交站，该站停靠5路、8路、K3路公交车；距离小区约600m有市第二人民医院公交站，该站停靠5路、8路、39路等公交车；距离小区约615m有东平路兴业大道路口公交站，该站停靠35路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约806m有东祥路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约701m有爱心润博幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有驻马店第二实验小学(东校区)，该小学是公立小学；距离小区约819m有第四中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区有绿地，栽种着多种花草树木，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区有篮球场、乒乓球台等设施，方便居民娱乐，小区整体环境较好，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖和棕色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现老化老旧的现象，防水防潮的效果较好。
楼栋分布
小区共有41栋楼，容积率为2.98；小区户型有2-5居室，小区户型面积约119㎡-268㎡，户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东祥路碧桂园欧洲城，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适，及时修剪和浇灌植被，保持绿化环境优美；小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾桶内的垃圾，及时清扫掉落的树叶，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司驻马店分公司。
物业费用
车位
- 共2500车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.7km有爱家购物中心(建业店)，距离比较远，不方便居民逛街购物；距离小区约202m有家家乐超市(东祥路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约683m有便邻购便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约568m有驻马店市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约999m有前进西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约893m有炎黄大药房(鹏宇新城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有昝西农贸市场，方便居民买菜；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(驻马店市前进大道支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约636m有中国电信(东祥路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约606m有东风派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约1.3km有驻马店驿城区办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有东方汇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有苏豫美容馆，方便居民美容护肤。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约119㎡的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算较高的人群来说，可以选择面积约268㎡的5居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区附近有菜市场、医院等配套，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身白领来讲，建议选择与人合租119㎡左右的3居室，可以分摊房租费，减轻经济负担；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择整租119㎡左右的3居室，空间大，房间充足，居住舒适度较高。
用户评价
9.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较整洁优美，居住起来比较舒适；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费