天中小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天中小区位于驿城区驿城板块，小区是多层住宅，楼栋总数约为10栋。小区户型面积有130㎡-135㎡左右的3居室，比较适合改善型人群在此居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有康明医院，居民就医比较方便；
- 小区靠近夜玫瑰时代生活广场，居民逛街便利。
缺点- 小区出入口未实行人车分流，偶尔有拥堵现象；
- 小区距垃圾中转站较近，周边空气质量不够好。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区98m左右是天中小区公交站，38路等公交车停靠此站点，距小区213m左右是飞龙小区公交站，38路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距文明大道与练江大道交叉口约209m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.2
91个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
飞龙小区安吉尔幼儿园（文明大道）距离小区约226m，该幼儿园是一所私立学校；距小区575m左右有驻马店市第二十一小学，该学校是公立小学；距小区约680m有驻马店市第四中学（南校区），该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区内主要种植了一些简单的树木花草，居民夏日可在树荫下纳凉，植被比较整齐；小区内有活动广场、健身设施等，孩子们喜欢在这玩乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，建筑材料选材严格，品质较高。该小区物业维护不够及时，楼栋外立面有一些老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为10栋。小区户型面积有130㎡-135㎡左右的3居室，比较适合改善型人群在此居住。
出入口
小区的出入口有东门，东门靠近文明大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业的保洁人员一般定期会进行大扫除，平时也会及时处理小区的垃圾和落叶，小区环境干净整洁；门卫保安人员工作也比较负责，24小时轮流值班，整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备较为充足，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，夜玫瑰时代生活广场距小区1.2km左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区1.2km左右有大润发时代购物广场，居民居家采购可以在此购物；小区出门约71m有易事多24小时便利店（文明路32店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区232m左右有康明医院，居民就医可以来此；距离小区大约87m有天中社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；宗鲁堂大药房距小区119m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.6km左右有西刘庄农副产品综合市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区210m左右有中原银行（驻马店利民支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门239m左右有中国移动（天中合作营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区95m处有驿城区老街办事处，居民有问题可以得到及时解决；老街派出所距小区94m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区128m左右有飞龙足浴，居民可以来按摩放松；距小区180m左右有艾客网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
10.0
成交量
8.0
买房建议
小区靠近商业区，对于想要购房作为办公室的人群来说，可以选择面积为130㎡左右的3居室，空间比较合适；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为135㎡的3居室，面积相对较大，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全，年轻人购物逛街可以来夜玫瑰时代生活广场，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快；小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以选择合租面积为130㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多或者预算较多的租房人士，可以选择整租面积为135㎡左右的3居室，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
出租
小区周边的商业配套齐全，公交路线多，附近上班族可能会需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近的上班族，一般能够更快的出租；建议业主对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，更能吸引租客，提高出租速度。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐设施多，菜市场也离得较近，生活便利；小区里面保安都是24小时巡逻，居民可放心居住；还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，小区居住体验较好。
业主特征
小区住户多以三代人为主，老人带小孩，经常能看到小区住户聚在一起聊天，相处比较融洽；还有一部分业主为改善型人群，业主素质较高，邻里之间经常沟通交际，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费