小区绿化率约为40%，小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱， 环境宜居；小区内有凉亭，是居民茶余饭后聊天的好去处；小区的休闲场地可供居民们跳广场舞、打太极拳等活动；小区内还有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内玩耍、锻炼身体；综上所述，小区环境优美，居住舒适度较高。

小区整体风格简洁大方，小区以砖红色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区于2008年竣工，小区共有43栋楼，楼栋由多层组成；小区户型面积为70㎡-87㎡左右的二居室，100㎡-150㎡左右的三居室。

小区共有一个出入口，东门在23号楼附近，靠近文明大道，人车均可通行。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内散心时心情也非常愉悦；物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性；物业电话24小时在线，随叫随到。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。

乐山商场(总店)距离小区约2km，居民逛街、购物比较方便；万家福超市(骏马路店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；御福园(二小封闭式管理家属院西)距离小区约391m，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，驻马店市中心医院距离小区约1.1km，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；天中社区卫生服务站距离小区约248m，居民出现常见的疾病可以在此就医；宗鲁堂大药房距离小区约309m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；西刘庄农副产品综合市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便；中原银行(驻马店利民支行)距离小区约424m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(天中合作营业厅)距离小区约293m，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较完善，驻马店置地公园距离小区约869m，平时居民休闲散步比较方便；天中书苑距离小区约1.1km，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；驿城区政府距离小区约2.3km，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，驻马店博奥幼儿篮球俱乐部距离小区约1.1km，可以带孩子来此打球、锻炼，丰富孩子的课余生活；金莊KTV距离小区约242m，居民可来此唱歌、娱乐；中影旭强激光影城距离小区约1.2km，居民可来此看电影，非常方便。

对于年轻的上班族，建议购买70㎡左右的2居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的3居室，能够满足每位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择与人合租70㎡左右的2居室，可以与室友分担房租和其它费用，减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住100㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；小区内部卫生保持的较好，有较为舒适的居住感。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。