天都名园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 天都名园小区位于驿城区驿城板块，为商品房住宅。小区总共有5栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为47㎡-136㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区内植被种类较多，且生长茂盛，总体环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离玖隆茂购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离乐民农产品市场(学院路店)较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区距离天中山大道/置地大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m是天中山大道文明大道路口公交站，有32路、K8路、Y3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离天中山大道/置地大道(路口)约338m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
108个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；爱丁堡幼儿园(文祥路)距离小区约571m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.1km左右有驻马店实验小学-北区，该校是一所公办小学；驻马店市第八中学距离小区约913m，该学校是公办中学。
居住品质
6.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋前后种植了多种树木和绿植，树木生长较为茂盛，夏日炎热时可供居民乘凉；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以涂料粉刷；小区于2009年建成，物业对外立面的维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区总共有5栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为47㎡-136㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。东南门靠近天中山大道，人车均可通行。地上停车场靠近东南门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲广场；
- 休闲座椅；
- 活动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时的打扫小区卫生，没有可见垃圾；小区物业对外立面维护较好，外立面看上去较新；小区内设有快递柜，方便居民日常收取快递。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.5km左右有玖隆茂购物中心，居民可来此逛街休闲；距离小区约1.3km有喜盈门购物广场(新区店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
驻马店市第四人民医院距离小区约1.8km，该医院为综合医院，可满足居民基本的就医需求；距离小区大约713m有太和堂诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.1km左右有乐民农产品市场(学院路店)，可供居民日常采买；距离小区86m左右有中国光大银行(驻马店分行营业部)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.0km左右有开源公园，居民可到此处游玩。距离小区2.3km左右有驻马店市公安局雪松派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区170m左右有奥拉电竞，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区331m左右有仙居汗蒸美容美体养生会所，居民可以来此美容养生。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
9.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择47㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择136㎡左右的3房，居住空间对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区于2009年建成，房龄较老，建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择47㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择136㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通比较便利，且商业配套和生活服务设施都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.4 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内锻炼，居住氛围比较好，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费