小区绿化率较低，植被覆盖范围小，花草树木有枯萎现象，环境一般；小区周边有儿童娱乐设施、健身器材，可供居民日常休闲锻炼；此外，小区卫生质量较好，道路没有垃圾出现，居住舒适度较高。

小区以简单大方为主，没有明显的建筑特征；小区外立面以浅黄色为主；小区物业对外立面维护较好，目前没有出现墙皮掉落等现象出现，整体看起来较新。

小区共有楼栋数为20栋，均为高层建筑；小区容积率约为3.19；小区户型面积有约为83㎡-127㎡的2到3居室，南北通透，采光面积较大。

小区共设有1个出入口。该门口在驿城区文明大道与汝河大道交叉路口，机动车和人均可通行。

小区内有快递柜，为白天不在家的业主提供便利。小区物业服务较好，会安排人员定期检修公共设施，确保居民在使用过程中的安全；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，确保地面干净整洁。

小区内配有充足的保安，24小时不间断在园区内外和小区出入口巡逻，确保小区安全；小区多处配备监控摄像头，能实时监控小区内发生的情况，确保园区治安；物业对外来人员登记管理也比较到位，确保居民居住安全。

小区周边商业配套较为完善。距离小区约2.2km处有夜玫瑰时代生活广场，是大型购物中心，满足居民的购物需求；距离小区约795m处有一家喜连天生活超市，居民购买日常用品较为便利；此外，距离小区约546m处有一家沙县小吃，约566m处有一家老汤烩面炒面馆，方便居民前去就餐。

距离小区约2.6km处有一家驻马店市中心医院，该院是一家三甲综合类医院，医资力量雄厚，居民可以选择到此看病就医；距离小区约417m处有烧山卫生所，居民如果有感冒头疼等小病可以到此就诊；此外，距离小区约545m处有千禧百草堂大药房(文明路店)，方便居民前去购药。

距离小区约2.5km处有西刘庄农副产品综合市场，蔬菜品种较为齐全，居民买菜十分便利；距离小区约120m处有一家中国工商银行（雨润大街分行），约1.4km处有一家中原银行(驻马店利民支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区约679m处有一家中国联通(百合路营业厅)，约1.4km处有中国电信(练江大道营业厅)，为居民办理缴费等相关业提供便利。

距离小区约2.1km处有驻马店市驿城区人民街办事处，居民可以前去办事；距离小区约1.5km处有河南驻马店置地公园，该公园环境优美宜人，方便居民散步游玩。

小区周边娱乐场所较多。距离小区约1.7km处有金庄KTV，居民可以选择此处K歌娱乐；距离小区约1.8km处有一家倾心瑜伽(森林公园店)，方便居民前去瑜伽锻炼；距离小区约762m处有篮徒1号球馆，深受年轻人的喜爱。

对于预算有限的上班族或夫妻二人来说，可以选择83㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，以此减小购房压力；对于经济预算较为充足的家庭来说，可以选择127㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，满足居住需求。

小区周边交通较便利，上班族出行较为便利，业主可将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可提高成交率。小区房龄较新，且周边有较为完善的生活配套设施，适合老人养老，业主可将出售人群定位到家中有老人的家庭，以此加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择与人合租83㎡左右的2房，可以与室友分摊租金，缓解资金困难；对于家庭成员较多且经济预算充足的租户来说，建议租住127㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，给家庭成员留出独立的活动空间。

小区邻近文明大道汝河大道路口公交站，交通较为便利，业主可将房子出租给上班族，上下班便捷，以此提高成交率；小区内绿化率为31%左右绿化面积较小，建议房东在出租时种植一些花草，对房屋进行简单装修，吸引租客租住。

小区物业服务品质高，小区打扫得较为干净，居住舒适感增强。小区周边的生活配套设施完善，可供居民空闲时间休闲娱乐，居住体验较好。小区生活氛围较好，邻里之间互帮互助，相处较为融洽。

小区业主大多为公司普通白领，整体素质较高；小区内还有老人会帮忙带孩子，家庭氛围比较浓厚；小区邻里之间经常互相问候，给人以温暖亲切的感觉，关系较为融洽。