小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气；小区建有喷泉广场，居民们可在此休闲娱乐；小区内的游泳馆里经常有居民在此游泳锻炼；小区内建有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，孩子们可在此玩耍。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的涂料组成，具有一定的防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现脱落的现象。

小区2015年竣工，共栋楼，由多层组成，容积率左右；小区户型面积有89㎡-95㎡左右的二居室，98㎡-137㎡左右的三居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。

小区共有3个出入口，南门（内部通道），位于解放大道与铜山大道交汇处（驿城区政府对面）；北门靠近解放大道；停车场在解放大道附近。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时的在小区内外巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区还设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。

华尔奥特莱斯距离小区约3.3km，距离小区较远，居民购物不方便；好又多(大型超市文化路店)距离小区约2.3km，附近居民经常在此购买生活用品；御福园(二小封闭式管理家属院西)距离小区约2km，居民在外就餐比较方便。

驻马店市中医院距小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，陈忠昌合诊所距小区约507m，炎黄大药房距小区约160m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

西刘庄农副产品综合市场距离小区约3.7km，距离小区较远，居民买菜不方便；驻马店农商银行(驿城区支行)距离小区约158m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动距离小区约416m，居民日常通讯业务可以来此办理。

驻马店置地公园距离小区约2.1km，周末可带孩子来此游玩；天中书苑距离小区约1.4km，居民可来此工作、学习；驿城区政府距离小区约235m，居民可来此办理相关事宜。

星火健身距离小区约175m，方便居民运动、健身；馨怡茶楼距离小区约890m，可以约朋友来此品茶、聊天；中影旭强激光影城距离小区约1.8km，居民可来此看电影。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约137㎡的三居室，户型面积大，房间多，可以让每一位家庭成员都拥有自己的空间；建议年轻人选择89㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班。

对于面积比较大的房型，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离超市和医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住89㎡左右的两居室，居住舒适不拥挤，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在137㎡左右的三居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

房东出租面积相对较大的房屋时，可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。

小区有一部分业主是3世同堂家庭，年轻人多为打工族，平时工作较忙，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。