小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是蓝色的面砖；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区一共有2栋楼，小区户型面积区间为93㎡到166㎡左右，户型为二居室到四居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。

小区一共有1个出入口，为东门，实行人车分流，东门仅供行人通过，东门临近2号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区内没有设置快递驿站，居民平时收发快递不是很方便。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.9km有cbd爱克广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约110m有通达水果超市，居民购买日用品方便；距离小区约500m有秦淮人家(翡翠城店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。

距离小区约1.6km有驻马店广济医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约256m有太和堂诊所，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约220m有千禧百草堂大药房(百盛园店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。

距离小区约1.6km有乐民农产品市场(学院路店)，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约490m有洛阳银行(驻马店分行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约450m有中国移动(驻马店分公司第二通信枢纽楼)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约930m有驻马店市政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.2km有梁祝游园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.5km有驻马店职业技术学院-图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。

距离小区约1.6km有千千KTV(丰泽路店)，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约800m有颐养足浴，可以帮助居民舒缓压力，疗养身体；距离小区约400m有明珠瑜伽天中广场旗舰店，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择93㎡左右的三居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择140㎡左右的三居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。

小区距离商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于单身的上班族，建议选择合租面积约93㎡的三居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约140㎡的三居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。

业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。

小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律。