置地大舆城小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 置地大舆城位于平舆区平舆板块，小区是由驻马店市置地建设房地产开发公司开发建设，小区总建筑面积约490000㎡，总占地面积约200000㎡，容积率约1.67，约有16栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约116㎡-165㎡，适合改善型人群。小区绿化率约46%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境比较优美；
- 距小区约1.6km是乐山商场(平舆店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近丰收路垃圾中转站，存在空气污染；
- 小区临近金诚大道，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区292m左右是平舆思源学校公交站，平舆2路公交车停靠此站点，距小区299m左右是置地大舆城公交站，平舆2路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距德馨路约277m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.3
初中
7.7
40个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
平兴汇爱幼儿园距离小区约199m，该幼儿园是一所私立学校；距小区591m左右有平舆县第十二小学，该学校是公立小学；河南平舆思源实验学校距离小区约453m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约46%，绿化面积较大，种植了各类花草树木，整体维护较好，可供居民观赏；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以米黄色和咖色为主色调，色彩搭配较为美观；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约490000㎡，总占地面积约200000㎡，容积率约1.67，约有16栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约116㎡-165㎡，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于平舆县德馨路与丰收路交汇处西北角附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 置地物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，乐山商场(平舆店)距离小区约1.6km，居民可到此购物休闲；距离小区254m左右有大舆城超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
平舆县人民医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院；距离小区约1.1km有清河街道王栋桥卫生室，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约248m是宜和堂大药房，居民可到此处买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，兴西农贸市场距离小区约1.7km，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约730m有平舆玉川村镇银行(清河支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区距离舆西湖公园约945m，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子游玩；平舆县图书馆距小区约744m，可以带着孩子来这里看书或借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约497m有蓝桥国际娱乐会所，喜欢唱歌的居民可以选择这里；盛世网络会所距离小区约1.3km，居民下班后可来此上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择116㎡左右的3房，房屋总价较低，性价比较高；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择165㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较宽敞，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区地理位置优越，周边商场、超市、菜市场等距离小区较近，居民生活便捷度高，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套116㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择整租165㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
6.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内的公共设施较多，有儿童游乐设施、健身器材等，方便居民闲暇时使用；小区生活氛围较好，经常会看到老人、小孩在小区内玩耍，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，文化水平较高，整体的素质较高；小区内老人、孩子相对多一些，居民大部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费