建业森林半岛(西平县)小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建业森林半岛(西平县)位于西平区西平板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发。小区为小高层商品房住宅，共约28栋楼，容积率约为1.95，小区户型面积有87㎡-166㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，环境较好，且距离西平人民公园等公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离西平县中医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离京都国际购物中心较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近未来大道，有噪音影响；
- 小区距离中国石化加油站(西平大道站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离第五中学公交站约221m，本站停靠公交车有西平101路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离未来大道约182m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.1
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离建业小哈佛幼儿园约270m，是一所私立幼儿园。小区距离西平县柏亭朱洪小学约666m，该学校为一所公立学校。小区距离河南省西平县第五中学约350m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内有儿童乐园，很多孩子放学后在这里玩耍。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共约28栋楼，容积率约为1.95，小区户型面积有87㎡-166㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中西门位于3号楼附近，仅限行人出入，南2门位于2号楼附近，北门位于24号楼附近，东门（人行门）临近育德路，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司驻马店分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
79个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约650m处是京都国际购物中心，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约155m处是美易佳超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区160m左右有多乐生活超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约530m处是西平县中医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约735m处是刘小勇西医内科诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约235m处是慈康大药房(紫荆路总店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约265m处是小区门口更好的菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约840m处是西平农商银行(柏亭支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约580m处是中国电信(未来大道营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.1km左右有柏亭派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区365m左右有西平人民公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区2km左右有卡秀派对KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区2.4km左右有奥斯卡影城(解放路)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.2km左右有英派健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在87㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在166㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离小区门口更好的菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租87㎡左右的2居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住166㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区距离京都国际购物中心较近，居民购物方便。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费