小区绿化率约33%，小区内有花园，花园内绿植景观很别致；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用褐色高级涂层和蓝色钢化玻璃，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区建筑面积约504550㎡，占地面积约83822㎡，容积率约4.19，总共约20栋楼，住户约4989户，小区由多层和高层住宅组成，主力户型为83㎡左右的二居室，100㎡左右的三居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有3个出入口，其中西门、地下停车场入口临近青翠路，北门临近贺江路。停车场入口仅限车辆通行，北门仅限行人通行，西门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离汇美茂购物中心约1.4km，是一家大型综合购物中心；小区距离约953m处有丹尼斯(中州大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约307m处有京东便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.8km处有郑州人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有郑州市社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约322m处有管城赵祯诊所，居民可在此买药。

小区约1.4km处有郑州赞巴啦南三环农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约898m处有中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约219m内有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约327m处有郑新公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有黄河科技学院(南校区)-图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约610m处有十八里河街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1.7km处有糖果KTV(橄榄城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有郑州比高电影城(郑州店)，居民可在此观看电影；距离小区约40m处有蝶道瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约331m处有夏天(SUMMER)健身，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为100㎡左右的三居室和130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议有电梯的户型价格可以高于无电梯的户型。小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住83㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租83㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁和公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出租，有利于加快出租速度。建议大房型业主出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区内部有花园，居民在小区附近散步比较舒适；小区内有儿童游乐场，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；小区物业服务不错，小区打扫得很干净。物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区内83㎡左右的二居室多为附近的白领购买，100㎡左右的三居室和130㎡左右的三居室多为附近的公司高管和改善型购房者购买，居民相处和睦，素质较高。