- 正商颖河港湾
- 10727 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 颖河路76号
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商颖河港湾位于郑州市中原区颍河新路，属于中原万达板块。小区是由河南正商置业有限公司开发的，于2009年竣工。小区的权属类别属于商品房住宅，产权年限为70年。小区的建筑面积为133342㎡，占地面积为42504㎡，容积率为2.99，共1862户。绿化率为32％。
小区优缺点
优点- 小区距颖河路西三环公交站仅300米，居民公交出行十分方便
- 郑州市第六十九中学距小区仅900米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区车位紧张，车位不够停，车辆停放不便
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
805米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线秦岭路站仅2.2公里，距西三环站2公里，距西流湖站2.8公里，居民可以选择地铁出行。
公交：小区1公里内有颖河路西三环公交站、西三环颍河西路公交站、西三环颖河路公交站、西三环中原路公交站，途径路线有30路、112路、302路、b3路、y22路、新田城1号线、郑上2路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近颍河新路，南门向西行驶400米到达西三环，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.3
102个
附近幼儿园
35个
附近小学
37个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有中原工学院西区、郑州市第六十九中学、绿都城小学等。
1、中原工学院西区距小区仅500米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、郑州市第六十九中学距小区仅900米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、绿都城小学距小区仅800米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率为32%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以咖啡色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积为133342㎡，占地面积为42504㎡，容积率为2.99，共1862户。小区楼栋层数有6层-18层。小区有一居户型面积为31㎡-83㎡，二居户型面积为33㎡-95㎡，三居户型面积为80㎡-130㎡。小区整体的楼栋间距较大，采光很好。
出入口
小区主要出入口为南门。南门靠近1号楼和2号楼，出门为颍河新路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1874户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
物业服务
小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是河南正商物业管理有限公司，办公地址位于3号楼旁的平房，联系电话是0371-67639866。
物业费用
- 0.83元/㎡/月
车位
- 共681车位
- 地下681个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有金色港湾生态园、诚信超市、天天超市等。
1、金色港湾生态园距小区仅600米，菜肴做的非常好，服务很热情,价格也比较合理。
2、诚信超市距小区仅200米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、天天超市距小区仅600米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有郑州市中原中医院、郑州国政中医骨科医院、郑州阳光男科医院等。
1、郑州市中原中医院距小区900米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、郑州国政中医骨科医院距小区1.2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、郑州阳光男科医院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有益世康大药房、中国民生银行、中原中路农贸市场等。
1、益世康大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国民生银行距小区仅600米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、中原中路农贸市场距小区700米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有郑州西流湖公园、五一公园、郑州市碧沙岗公园等。
1、郑州西流湖公园距小区2.2公里，非常适合在周末与家人同游。
2、五一公园距小区3公里，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。
3、郑州市碧沙岗公园距小区仅4公里，居民在闲暇时间可以前往散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有乾宫国际、万达国际影城、乾泓水岸等。
1、乾宫国际距小区仅1.8公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、万达国际影城距小区1.3公里，居民一天的工作劳累过后可以去看个电影，放松身心。
3、乾泓水岸距小区700米，也是居民放松身心的好去处。
正商颖河港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10935元/㎡
0.02%
02-18
10939元/㎡
0.04%
02-25
10944元/㎡
0.05%
03-03
10944元/㎡
0%
03-10
10927元/㎡
0.16%
03-17
10937元/㎡
0.09%
03-24
10907元/㎡
0.27%
03-31
10888元/㎡
0.17%
04-07
10883元/㎡
0.05%
04-14
10919元/㎡
0.33%
04-21
10734元/㎡
1.69%
04-28
10727元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11620元/㎡
4.61%
2023-07
11422元/㎡
4.95%
2023-08
11350元/㎡
4.68%
2023-09
11386元/㎡
1.8%
2023-10
11350元/㎡
1.23%
2023-11
11322元/㎡
1.28%
2023-12
11101元/㎡
3.63%
2024-01
10970元/㎡
4.3%
2024-02
10942元/㎡
3.48%
2024-03
10907元/㎡
6.3%
2024-04
10738元/㎡
9.86%
2024-05
10727元/㎡
8.38%
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