万科城紫兰苑解读
沙雅娟
2020-08-14
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】本小区1-16栋高层，户型为77平两室，89平三室南，17-23为多层洋房，面积120平三室南北通透
【其他描述】一期二期物业费2.18元三期2.38元四期2.58元五期2.68元六期2.85元，物业24H全天管理
【小区设施】区内设有儿童游乐场所，健身器材，羽毛球场乒乓球篮球场，喷泉水系，专门的遛狗场地。绿化率高，居住舒适。
【房屋品质】万科开发楼盘，精装交付，套内设施全是大品牌，门窗均为双层隔热隔音玻璃！
不足
小区内刚需住房年轻人居多，人口密度大。规划地铁8号线预计2023年底竣工。
吴德报
2021-02-25
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】出小区往东2公里就是2号线地铁口郑州大学站，小区往南600米就是B67,182公交站
【小区户型】小区1－16栋为高层，户型为77平两房和89的三房。17－23栋为洋房，户型为120平的三房两卫
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施，乒乓球羽毛球篮球场所，凉亭，另外还有动物活动场专用场所。
【生活配套】商业是万科自持的商业，一个是万科自持的步行街另一个万科自持的万科广场商业一共4层
【房屋品质】小区的开发商为万科集团操盘，2015年统一精装交付，装修标准为1600元/m²，门窗全是双层中空玻璃
不足
四环高架和8号线地铁在修，出行不太方便
张启航
2020-08-18
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】有23栋楼社区，有花园洋房，也有高层电梯房，主力户型为77两居，85m三居，89平三居，120洋房。
【生活配套】附近大型商超有丹尼斯生活广场。餐饮饭店有李二鲜鱼，王婆大虾，医疗5公里外有郑州市中心医院高新区分院。
【房屋品质】万科城紫兰苑2013年开盘，2016年交房，万科精装交付，品质有保障，双层玻璃，保温隔热效果良好。
不足
离市区偏远，小户型偏多，周边交通差点，没有地铁，正在规划中，附近没有比较大型的商业，人流量有待提升。
李丽平
2020-04-18
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】四环高价今年6月份下边通车，地铁八号线正建，家门口公家车
【小区户型】一期有16栋高层和7栋洋房，高低配，西边是高层东边是洋房
【小区设施】小区内配有儿童乐园，棋牌室，篮球场
【生活配套】门口星光广场，基本生活没问题，大型的商超都有，万科广场1000米距离
【房屋品质】2015年10月份精装交付
不足
小区内住的都是年轻人刚需，院内孩子多，疫情期间都在家上课，可能会有点吵闹
许品
2020-11-01
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区里有16栋高层，6栋洋房，其中8栋紧邻景观河，推荐，南北通透户型和两卧朝南户型，适合改善需求
【房屋品质】万科统一精装修交付标准。15年交付，装修标准1000元左右一平。
【居民素质】小区多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子。郑大老师也比较多。
不足
楼间距有点小，低层采光会有影响。
刘政权
2020-10-21
万科物业二手房专营店
特色
【小区设施】小区内配有小孩游乐场，还有老年活动中心。有羽毛球场还有遛狗场，有网球场还有兵兵球台，娱乐设施齐全。。
【生活配套】生活配套，有万科生活广场还有丹尼斯超市，喜买了生活超市。周边配套有中心医院。靠近污水河公园和天健湖园
不足
周边配套不全小区停车有乱停现象，楼道有乱堆乱放现象。周边公交车站比较少。
魏文超
2020-04-25
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】万科城紫兰苑规模大，楼龄新.小区是一个有23栋楼的社区，楼龄新，有花园洋房，有电梯房，楼栋密度不高.
【房屋品质】小区是品牌开发商万科开发，外墙全部敷设有保温材料，玻璃为双层玻璃，保温隔热效果良好。
【居民素质】教师，大学生居多，当时郑州大学老师当时团购万科城紫兰苑，收入高，文化水平高.
不足
小区楼间距不是很大，个别楼栋采光一般。人口密集，不易管理。电动车停车位没有合理安排好，比较混乱。
程皓
2020-09-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离公交站700米，
【生活配套】小区距离超市200米，
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
田秋英
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线3公里
【小区户型】在售95平125平143平三房四房
不足
周边配套不完善等待完善中
霍智永
2018-10-29
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】小区有16栋高层，7栋多层洋房，高层以77两房、89三房为主 楼间距45米 。高层34层，多层6层
【其他描述】我们万科自持物业 物业费2.18/平 酒店式管家服务，安防安保分为三类:场所维护、秩序维护、安全巡逻
【小区设施】小区内配有篮球场。乒乓球场，宠物广场，儿童滑梯，西门、南门均有观光喷泉，小区人车分流，车位配比1：1
【房屋品质】万科开发，精装交房 两年保修真空除噪玻璃，可视电话 智能楼宇外墙全面敷设保温材料，连廊设计 得房率高
不足
小区位于西四环 位置距离市中心较远 目前地铁8号线还未开通 交通未成熟
王春龙
2018-11-15
万科物业二手房专营店
特色
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，小区一共有两个儿童游乐场、乒乓球场、塑胶坡道、跷跷板等娱乐设施，人车分流
不足
小区在四环以西，位置相对较为偏僻，公交车也较少，路边停车不太方便
齐彦涛
2018-05-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东800米是地铁一号线科学大道站，小区西门口北50米有B12、B67、177等多路公交车站
【小区户型】小区共25栋，1-16栋是34层的高层，17-23栋是6层低密洋房，24-25栋是公租房。
【生活配套】小区南边100米是商业街，商业街上有丹尼斯生活超市、张仲景大药房、星光广场生活设施。
不足
小区房价过高，小区目前成交均价在15000左右。
钟炜
2017-11-08
万科物业二手房专营店
特色
【小区户型】1—16栋为34层高层，以77平两房，85—89平三房为主。17—23栋为多层，以118平三房为主
不足
小区位于科学大道西四环，位置较偏，距地铁约2公里，交通不太方便
张佩佩
2022-04-21
特色
【小区户型】小区高层以77-89平的小户型为主，另有121平的洋房户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区南门进去，有凉亭，有桌椅，还有乒乓球桌，羽毛球场地，还有儿童游玩处
【生活配套】小区的东南方向，大概2公里，有万科生活广场，日常吃喝玩乐都可以满足，小区还有底商，生活便利。
【房屋品质】万科物业，品质小区，河景房，精装修交房，16年交房的，但是外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区已经有6-7年的房龄了，相对有点旧，小区门口停车现象严重
张亚男
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区西门口有公交车b67 s150 距离在建地铁8号线西四环站1.5公里
【小区户型】小区1.2.3.4号楼2个单元 4梯8户，洋房9栋，其中17.18.19.20.21.22是3个单元
【小区设施】2号楼正对面是个篮球场 4号楼下又个儿童乐园 7号楼和9号楼之间是西门
【生活配套】小区南门口16号楼下有喜买乐超市，距离百度1.2公里有万科城生活广场
【居民素质】据社区统计，租户占比15% 年龄段25~35岁 而且很多业主都是郑大的老师
不足
1.5.7.9.11.13.15号楼靠近须水河东路 声音有点吵
赵晶晶
2021-11-14
特色
【小区户型】本小区共16栋总高34层高层，户型77平两室，89平三室。7栋总高6层洋房，面积是120平三室。
【其他描述】一期二期物业费2.18每平方2.18三期2.38四期2.58五期2.68六期2.85，24H全天管理
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，健身器材，羽毛球，兵乓球，篮球场，喷泉水系，专门的遛狗场地，绿化率高，居住舒适
【生活配套】小区周边配套成熟，向南1公里万科星光广场，看电影购物方便，临街商铺超市，饭店等满足生活所需，生活便利
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
程利珍
2021-12-30
特色
【轨道交通】万科城一期紫兰苑位置非常好，紧邻西四环高架路口，出行非常便利。日常出行有公交车多条线路。
【小区户型】万科城紫兰苑规模大，小区新，一共有23栋，有花园洋房，电梯房，楼栋密度不高。
【小区设施】篮球场，乒乓球场，羽毛球场，儿童游乐场，老年人可以在小区下下象棋，乘乘凉。
【生活配套】外部配套设施齐全，有万科星光广场，万科生活广场，距离小区300米。
【房屋品质】小区是品牌开发商，万科开发，外墙全部保温材料，玻璃为双层玻璃，保温隔热效果良好。
不足
人口密度大，乱停车行为，需要整顿。
账号已注销
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区距离郑大地铁站2公里，小区旁边有B67、B27、279、812等公交线路，出行方便
【小区户型】小区16栋高层、7栋洋房，主打89平小三房，77平两房，洋房一梯两户，大三室，南北通透，合适改善刚需
【小区设施】小区内设施：篮球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场，小孩可以尽情玩耍，还有凉亭老人可以下下象棋或休息
【生活配套】小区周边配套成熟 向南1公里有万科广场，看电影，购物都很方便，临街商铺超市、饭店等满足生活所需
不足
小区人口多，稍微有点嘈杂
樊孜
2022-03-22
特色
【轨道交通】附近地铁8号线在建，马上通车，有44路和279等公交，交通便利。
【小区户型】小区1－16栋为高层，17－23栋为洋房。楼间距宽，采光好。小区绿化率高，花园式小区。
【小区设施】小区有篮球场、羽毛球场、乒乓球台。儿童游乐园，休闲长廊。
【生活配套】小区附近有万科生活广场、周圈有便利店小商超，可以满足生活所需。
【房屋品质】小区由品牌开发商万科操盘，统一精装修交房。小区安保系统好，万科物业服务好。
不足
小区比较大，人比较多，周末小区小孩子太多，打羽毛球不方便。
曹永超
2021-11-25
特色
【轨道交通】1号地铁 和8号地铁 公交车b22。182。279等
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户 南北通透 小区分为77平 和89平和121平的
【小区设施】小区有篮球场 羽毛球场 和乒乓球场 外加小花园
【生活配套】周边生活配套 有万科生活广场 和丹尼斯 外加万科广场 周边配套很多
不足
不足的点是 小区门口车辆较多 停车不规整 希望能改进
