- 幸福华庭
- 9820 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同兴路101号
- 中山市利和实业集团有限公司
- 利和物业
小区概述
- 幸福华庭位于古镇区古镇板块，于2017年竣工，开发商为中山利和物业管理有限公司。小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约有17栋楼，小区主力户型为135㎡左右的三房，169㎡左右的四房。小区绿化率30%，容积率为5.99，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，有仿生态池塘，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有灯都生态湿地公园，方便居民休闲；
- 小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区容积率较大，比较拥挤，
- 小区停车位不足，居民回家不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约180m有城轨古镇站公交站，342路、351路、353路等公交车在此经过，距小区约218m有古镇公交站，城际铁路C7726、城际铁路C7728、城际铁路C7730等在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离中江高速约2.3km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
8.1
38个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
小海豚幼儿园(华廷路)距小区约1.5km，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.6km为星光幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约2.9km有冈东小学，是一所全日制公办小学。距小区约2.7km有中山市曹步初级中学，是一所公办初级中学。总体上小区距离小学和中学较远，孩子上学不是很方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区中部有设置有观赏鱼池，两边有游泳池，品质感较强。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民健身休闲。小区三楼是架空层，可以直接通往商场。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以橙色和黄色相间分布，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约有17栋楼，总高17层到45层。小区主力户型为135㎡左右的三房，169㎡左右的四房。小区容积率为5.99，楼间距较窄，底层影响采光,影响视野。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场，北门靠近华安东路，机动车和行人都可通行。东门位于小桔充电站附近，机动车和行人都可通行。东门位于灯饰旗舰店附近，机动车和行人都可通行。停车场靠近南门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1880户
绿化率
- 30.01%
容积率
- 5.9
社区总设施
- 中央花园；
- 景观鱼池；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫中央花园的垃圾，清理鱼池，保障美观。小区的儿童游乐设施和运动中心会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 利和物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2976车位
- 地上347个，地下2629个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
小区西面约278m为利和广场购物中心(古镇店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约825m有万维商业中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约198m有桂城百货，小区附近约306m有小马哥超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.5km有中山市古镇人民医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约2.3km有三沙社区卫生站，小区附近约124m有正心中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东面约1.3km有百佳菜市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约134m有中国工商银行(古镇利和支行)，距小区约149m有上海浦东发展银行(中山古镇支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动4G距小区约225m，居民办理通信业务方便。
公共资源
灯都生态湿地公园距小区约2.1km，环境比较优美，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.9km有中山市横栏镇三沙村民委员会，小区附近约2.0km有中山市古镇镇行政服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约316m有博纳国际影城(利和广场购物中心古镇店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.5km有欢乐迪，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约162m有国普健养生馆，距离不远，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
幸福华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9918元/㎡
0.03%
02-18
9911元/㎡
0.07%
02-25
9921元/㎡
0.1%
03-03
9944元/㎡
0.23%
03-10
9970元/㎡
0.26%
03-17
9994元/㎡
0.24%
03-24
10001元/㎡
0.07%
03-31
10003元/㎡
0.02%
04-07
10000元/㎡
0.03%
04-14
9967元/㎡
0.33%
04-21
9887元/㎡
0.8%
04-28
9820元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10854元/㎡
4.81%
2023-07
10558元/㎡
9.81%
2023-08
10355元/㎡
9.75%
2023-09
10053元/㎡
12.31%
2023-10
10001元/㎡
12.13%
2023-11
9938元/㎡
11.28%
2023-12
9739元/㎡
15.16%
2024-01
9860元/㎡
12.48%
2024-02
9916元/㎡
11.48%
2024-03
10001元/㎡
8.43%
2024-04
9857元/㎡
11.87%
2024-05
9820元/㎡
10.83%
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