蓝天集团家属院(雪松路)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝天集团家属院(雪松路)位于驿城区驿城板块，为商品房住宅；小区于2004年建成，房龄较老；小区共有10栋楼，均为多层建筑；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为78㎡-180㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区内植被种类较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离爱家购物中心(建业店)较近，居民购物方便；
- 小区距离驻马店市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区距离文明大道/雪松大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区106m左右有尚城华府小区公交站，停靠公交2路、7路、23路、25路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。文明大道/雪松大道(路口)距离小区200m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.7
初中
9.7
144个
附近幼儿园
27个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区100m左右有金色童年幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区566m左右有驻马店市第三十六小学，是一所公办小学。距离小区452m左右有驻马店市第一初级中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被种类较少，仅在楼栋前后种植了少量树木和花草，观赏性不高，整体环境一般。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，使得小区环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区于2004年建成，物业对于外立面维护一般，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区共有10栋楼，均为多层建筑；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为78㎡-180㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于驻马店市驿城区雪松大道1095号a3-6号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 社区公共设施匮乏。
物业服务
小区物业管理比较细致，园区有快递柜，方便居民收发快递。物业会按时修剪、浇灌绿植绿树。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24h轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到较好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.2 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.0
餐饮服务
9.1
银行金融
9.7
1个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区601m左右有爱家购物中心(建业店)，商场距离小区较近，居民购物方便。距离小区557m左右有喜盈门购物广场(新区店)，超市距离小区较近，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.6km左右有驻马店市中医院，该医院医疗水平较高，居民就医方便。距离小区204m左右有西医诊所(雪松大道店)，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.9km左右有精品蔬菜，市场距离小区较近，居民买菜方便。距离小区265m左右有驻马店农商银行(文明分理处)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区791m左右有儿童公园，居民可到此处游玩。距离小区1.1km左右有驻马店市公安局雪松派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区879m左右有泰式影院，距离较近，居民可到此处观看电影。距离小区833m左右有易瑜伽会馆，深受女士喜爱。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择78㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且房间充足，居住舒适不拥挤；对于3代同住的家庭，建议选择180㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区离菜市场、商场较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到家里有老人的人群，能提高房屋成交率；如果业主在小区有车位，可以附带出售，加快出售速度。另外也建议业主将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约78㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约180㎡的4居室，房间较多，居住更为舒适。
出租
因为租房的人相对资金紧张，业主可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议业主将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
9.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行和上下班都比较方便；小区周边商业配套较为完善，方便居民平时逛街购物；小区物业管理较好，安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区居民以白领为主，居民素质较高，邻里关系和睦；还有部分三世同堂家庭，老人在此养老和带小孩，居住氛围较浓厚，邻里关系相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费