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甲壳虫小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 甲壳虫小区位于驿城区驿城板块，由河南百氏达置业有限公司开发完成；小区于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有8栋楼，容积率为4.4左右；小区户型面积为34㎡-45㎡左右的1-3居室；小区绿化率为25.4%左右，绿化面积小；该小区户型以小户型为主，适合刚需型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离玖隆茂购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为25.4%左右，绿化面积小；
- 小区靠近置地大道的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.4 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黄淮学院南门公交站距离小区约71m（该站停靠12路、18路、25路等线路），天中山大道置地大道路口公交站距离小区约309m（该站停靠12路、18路、25路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；文祥路距离小区约584m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.6 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
133个
附近幼儿园
28个
附近小学
29个
附近初中
艾儿乐幼儿园距离小区约312m，该幼儿园是私立学校；天中实验小学距离小区约1.3km，该小学是公立学校；驻马店市第八中学距离小区约938m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为25.4%左右，绿化面积虽小，但环境还是很好的，小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料刷制而成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现任何老旧老化现象，整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区于2019年竣工，房龄较新；小区共有8栋楼，容积率为4.4左右；小区户型面积为34㎡-45㎡左右的1-3居室；该小区户型以小户型为主，适合刚需型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于置地大道黄淮学院-南区南侧约50m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.4%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观的层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，小区整体环境干净、整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 建业物业管理服务公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
商业配套
玖隆茂购物中心距离小区约1.9km，是居民逛街购物的好去处；家家乐超市距离小区约1.7km，方便居民采购日常生活用品；鱼玲珑距离小区约2.2km，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，驻马店市第四人民医院距离小区约2.1km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；金雀路内科诊所距离小区约544m，居民感冒时方便去就诊；宝泰大药房(天中国际店)距离小区约126m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，乐民农产品市场(学院路店)距离小区约2.1km，居民买菜比较方便；郑州银行(驻马店分行)距离小区约246m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约593m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，驻马店市政府距离小区约1.9km，帮居民解决问题比较及时；开源公园距离小区约1.6km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；驻马店市职工图书馆距离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
唐会十年(金雀路店)距离小区约553m，方便居民业余时间唱歌放松；超越健身距离小区约368m，有喜欢健身的居民可以选择这里；乐播私人影咖(爱家迪士尼店)距离小区约1.7km，方便居民看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人群，建议选择34㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于三口之家，建议选择45㎡左右的三居室，房间充足，能够满足三口之家的居住需求，也比较容易打理。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，一定程度上可以提高售卖几率；建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的人群可以选择租住34㎡左右的二居室，房租相对较低，能够减轻经济压力；带孩子的家庭可以选择面积为45㎡左右的三居室，每个家庭成员都可以有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。
用户评价
7.4 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为本地人，小区年轻人居多，多为普通上班族，此部分人群作息时间比较规律；邻里之间比较熟悉，相处较好，经常互相走动。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费