天都星城美庐园解读
胡梦红
2020-09-14
家兴房产
特色
【小区户型】美庐园，主推一梯两户的小三房，小区有多层步梯楼，有两梯四户的电梯房，有造型美观大方的圆形楼。
【小区设施】美庐园，本小区院中间有凉亭，水池，小区内道路旁有健身器材，有大型地下停车场，也有地上车位，配套设施齐
【生活配套】美庐园，门口就是大超市，有水果店，饭店，有诊所，东边就是广场，生活方便。
不足
美庐园，不足就是没有暖气。
张建玲
2020-08-26
恒昌房产
特色
【轨道交通】多条公交路线经过小区门口
【小区户型】小区以90平米送一室三室户型为主，楼间距宽，阳光充足
不足
E2,E12栋楼的户型有斜角
刘俊博
2021-10-29
乐居房地产
特色
【轨道交通】小区北门，文化路与薄山路交叉口有2路公交车，可以直达市中心，非常便利！
【小区户型】小区A区E区为高层，B区为小高层，主推108平
【小区设施】中心有一个景观湖，周围小公园
【生活配套】小区西门和南门均有小吃，饭店，服装店，以及汽修店！
【房屋品质】由开发商旭强集团开发，交房时间2012年，房屋全部塑钢门窗，有效隔音，楼体外立面质量不错。
不足
地面车位有点紧张，可能会碰到车辆乱放的情况！
李东
2022-05-12
房友房产
特色
【小区设施】小区中间主路西侧有凉亭，儿童滑滑梯。E2东侧有足球场，很多小朋友放学后在此玩耍和老人乘凉。
【生活配套】小区附近有银行，饭店，和北门有大型超市，小区西北侧有人民医院，
不足
物业管理一般，后期维修跟不上，小区设施老化维修不到位，对居民有点影响。
曹姬
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区南门临交通路，西门临薄山路，北门临文化路，出行方便。有多路公交车到达市区
【小区户型】小区多层步梯为主，分为A，B，C，D，E，五个区，有3室两厅一卫，有两室两厅，南北通透户型，前后阳台
【小区设施】小区有运动施，健身器材，老人可以锻炼身体，还有小孩的秋千，篮球场，休闲凉亭供人们饭后休闲聊天
【生活配套】小区院内有球场，有超市，地下停车场，停车位，电动车充电桩，还有幼儿园，健身器材
【房屋品质】大型开发商大楼盘，双层真空玻璃隔音效果好，框架结构，质量好
不足
小区没有暖气，有待改善
李全帅
2021-03-25
浩宇房产
特色
【小区户型】小区以步梯多层和洋房为主，有部分小高层，楼栋排列整齐，楼间距45米以上。
【小区设施】小区中心位置有景观喷泉和人工河，每栋楼前面都有大面积绿化，环境优美。
【居民素质】小区住户以20-55岁年龄段为主，租户少，安全有保障。
不足
暂时未通暖气，正在规划中。
陈静
2021-01-06
特色
【小区户型】小区大部分都是受大家热捧的小三室，既温馨又不拥挤，采光通风好，还有适合想拥有独立空间的一居室，两居室
【小区设施】小区中心有喷泉，儿童游乐场，足球场等娱乐设施，足不出院就可以享受快乐有趣的休闲时光
【生活配套】南门口向东10米有好一点超市，北门向西50米有现代.吉盛买超市，二楼有儿童游乐场，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区比较大，物业管理有些困难
申胜豪
2020-10-02
特色
【小区户型】小区以中心多层，外圈高层分布，南北通透，主推三房户型，108三室二厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区配备：微型“迪士尼”乐园，儿童精品游乐园，健身好去处。专设晨跑步道，羽毛球场，提倡有氧运动
【房屋品质】天都星城美庐园，由江西民生集团开发。位于驿城大道与交通路交汇处路北，6900元每平方，2014年交房
【居民素质】小区年轻上班族居多，一般三口、四口之家比较多，小区年轻化，居住氛围浓厚。
不足
由于成型较早，目前没有暖气供应。
容楠
2020-08-03
特色
【轨道交通】南门在交通路西段乘坐36路、11路去市里非常方便，北门还有2路车离二高有1000米
【小区户型】小高层均为一梯两户，南门一室为一梯四户，高层大多89平的小三房，适合刚需，大多是买两房送一房。
【其他描述】小区物业步梯0.5元，电梯0.9元。物业全天管理，定时巡逻。
【小区设施】小区绿化率达40%，中心位置有人工湖，周边有滑梯，健身器材，新建的足球场
【生活配套】小区南门有大型超市，北门离人民医院有1000米，距离高铁站有5000米
不足
小区充电桩，停车位有些不足，车子乱停乱放有待物业后期加强管理
苗根
2021-10-25
特色
【小区户型】小区八十多栋楼，有住宅公寓，面积在35至200平左右，三室两厅两卫居多。
【居民素质】小区偏年轻化，上班族居多，邻居相处和谐，居住氛围浓厚。
不足
目前暖气还有通，不过已经在施工了
刘海珍
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区南门通11路公交 ，北门，2路，7楼公交出门很方便
【小区户型】小区主推小高层96平方 三室两厅占一大部分，洋房与多层为一小部，另有D区户型有几栋为通厅设计。
【小区设施】内部有幼儿园，喷泉，小河，健康器材，儿童滑梯，足球场 ，广场
【生活配套】门口有超市，医院，银行，幼儿园，广场. 足球场
【房屋品质】2010年交房，由天都星城开发商开发 小区外墙贴的瓷砖墙很新，房屋质量很好
不足
电车乱停，乱放，有待物业调整解决
杨德富
2021-12-14
悟空找房
特色
【生活配套】小区东方3公里是驻马店市中医院，配套非常方便！
不足
成熟小区，租客多，人流量大！
殷豫北
2020-06-30
特色
【轨道交通】紧邻高铁附近 南北门均有公交 出行方便 房价咨询微我
【小区户型】美庐园小区房子 大多数是买两房送一房 实际面积大于房本面积 小区楼间距大 采光充足 停车方便
【小区设施】小区设备完善 设有足球场 健身器材 儿童滑梯 跷跷板等设施 房价咨询微我
【生活配套】南门有大型超市 商业街围绕购物方便 北门有人民医院 房价咨询微我
【房屋品质】开发商12年交房 至今未出现顶层漏水 墙面掉落情况房价咨询微我
不足
美庐园小区洋房均多没有电梯 上下楼层不方便 房价咨询微我
邱万兴
2019-11-20
特色
【小区户型】小区为多种户型，都为南北通厅的，有110平的大户型，也有88平小三房，主推小户型，适合刚需居住！
【小区设施】小区中心有300平米绿地，绿地周边有人工湖，周边有儿童滑梯，娱乐设施，很多小朋友在此玩耍！
【房屋品质】由天都星城大牌开发商操盘，10年统一毛坯交房，交房均价为4500每平，近马路一排装有真空双层隔音窗！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多为三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
目前小区电动车停车位，充电桩，有些不足，照成电动车乱停乱放现象，有待物业后期调整，增加电动车停车位，充电桩！
邱世幸
2019-11-21
特色
【小区户型】小区步梯均为一梯两户，南北通厅通透。主推2室2厅1卫户型，适合刚需居住。
【小区设施】小区绿化率非常高绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，并有健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商民生集团操盘开发统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区地上电车充电桩使用不足，待物业改善。
张华
2019-11-21
特色
【轨道交通】交通：距离美庐园公交站183米可在此乘坐11路，36路公交车，乘坐36路经5站可到高铁火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推89平的小三房，适合刚需。180平的是买一层送一层，四室四厅两卫适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.3元，24小时全天管理，定时巡逻，现代化建筑园林式设计为你带来不同风情的感受。
【房屋品质】由江西民生集团建设，2012年交房均为毛坯，占地128亩，绿化率高达40%以上集别墅住宅公寓为一体。
不足
目前地下车位不足造成小区内车辆有乱停乱放现象，电动车充电不方便有待物业调整解决。
赵志广
2020-08-07
置家地产
特色
【轨道交通】交通方便，北门文化路，南门交通路，东邻驿城大道，西门薄山路
【小区户型】小区有三十多栋楼，各种户型可选，35平方——280平方小区环境优美，配套设施齐全。
不足
小区停车位比较少，电车充电的位置也少
郑格格
2020-12-23
特色
【小区设施】小区各处分布有凉亭，健身器材，儿童乐园，一步一景，散步休闲都很惬意
【居民素质】小区老年人和小孩居多，老人帮忙带孩子，家庭氛围浓厚
不足
目前没有实现人车分流，有待改进
