- 明珠港湾
- 7023 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 开源大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 明珠港湾位于驿城区驿城板块，小区容积率是2.3，共由35栋住宅构成，小区户型面积有62㎡-197㎡左右的一居室到五居室，楼间距比较宽，采光有保障。小区内植被造型讲究且生长比较茂盛，园区还有人工湖和凉亭，健身器材等公共设施也比较多，总体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离开源公园较近，方便居民休闲散步；
- 小区距离华尔奥特莱斯较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区附近有一个垃圾中转站，对小区有一定的影响；
- 小区门口人员进出较为随意，安全性较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区附近有多个公交站，距离约187m有开源大道盘古山路口公交站，9路、19路和22路等多路公交在此停靠，距离约215m有市体育场西门公交站，22路和32路公交在此停靠，距离约332m有盘古山路开源大道路口公交站，22路公交在此停靠，居民出行可以选择公交。距离小区约236m有开源大道/盘古山路(路口)，距离约436m有文渊路，适合自驾出行，但应注意避免早晚高峰期拥堵。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.9
78个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女接受良好的教育。距离小区约962m有万木森林幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约876m有黄淮学院附属小学，是一所公办小学。距离小区约596m有驻马店高级中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有凉亭、人工湖和小桥长廊，并配有健身器材，方便居民在园区休闲玩耍。小区内植被造型讲究且生长比较茂盛，加上物业维护比较及时，园林比较美观。小区路面卫生打扫及时，基本没有垃圾。总体来看，小区环境较好。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格。楼栋外立面以浅灰色涂料为主，搭配少量橙色涂料，整体比较素雅。但是楼栋外表有点旧，物业需对楼栋外墙及时做好维护保养。
楼栋分布
小区容积率是2.3，共由35栋住宅构成，小区户型面积有62㎡-197㎡左右的一居室到五居室，楼间距比较宽，采光有保障。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和南门。东门距离双隆生活超市较近；南门在驻马店市驿城区明珠港湾(开源大道北)附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 小桥；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员态度友好，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区园林也有专门人员负责修剪美化，确保绿植美观。但是小区楼栋外观比较老旧，物业需对楼栋外墙及时做好维护保养。
安保
小区物业配备多名安保人员，他们会不定时在小区内外巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。但是小区目前没有门禁，外人可以随便出入，安全性较低，有待改进。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区约1.4km有华尔奥特莱斯，是大型的综合性商场，各种设施完善，方便居民购物游玩。距离小区约1.5km有华联超市(淮河大道店)，里面各类生鲜食材和生活用品都比较齐全，居民可到此选购商品。另外距离约178m有双隆生活超市，约330m有信超市，可满足居民日常生活需求。如果居民需要外出就餐，可到距离约186m的豫盛源滋补烩面烩羊肉或者约978m的未来大酒店(餐饮部)，都不是很远，比较方便。
医疗资源
距离小区约2.6km有驻马店市第一人民医院(西区)，距离较远，居民到此就医不太方便。距离小区约802m有经济开发区李鹏西医内科诊所，约818m有内科中医诊所，另外距离约559m有盘古大药房(文渊路店)，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。距离小区约1.4km有乐民农产品市场(学院路店)，居民到此买菜比较方便。距离小区约751m有中国工商银行24小时自助银行，约782m有中国工商银行驻马店学院支行，可满足居民办理相关业务的需求。另外如果居民有手机和网络类的问题，可到距离约677m的中国联通或者约764m的中国移动咨询办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约1.8km有驻马店西车站铁路派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约630m有开源公园，风景秀丽，空气清新，是居民饭后休闲的好去处。
休闲娱乐
如果居民有上网的需求，可到距离约696m的战壕网咖(梦缘店)。另外距离小区约1.2km有怡说足道养生，提供多元化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离小区约205m有贝斯特私人健身会所，可满足居民健身锻炼的需求。
明珠港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6327元/㎡
0.05%
03-23
6351元/㎡
0.38%
03-30
6359元/㎡
0.13%
04-06
6364元/㎡
0.08%
04-13
6338元/㎡
0.41%
04-20
6270元/㎡
1.07%
04-27
6202元/㎡
1.08%
05-04
6179元/㎡
0.37%
05-11
6142元/㎡
0.6%
05-18
6189元/㎡
0.77%
05-25
6594元/㎡
6.54%
06-01
7023元/㎡
6.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6759元/㎡
7.44%
2024-08
7109元/㎡
1.02%
2024-09
6459元/㎡
8.94%
2024-10
6989元/㎡
2.29%
2024-11
7677元/㎡
6.43%
2024-12
7402元/㎡
4.05%
2025-01
6701元/㎡
6.28%
2025-02
6497元/㎡
10.25%
2025-03
6353元/㎡
10.2%
2025-04
6241元/㎡
8.19%
2025-05
6516元/㎡
1.12%
2025-06
7023元/㎡
6.57%
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