小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。但是也有部分区域景观不错，小区内有一个小花园，花园里植被覆盖较多，羊肠小道两侧景观植物郁郁葱葱。小区内绿化水平比较一般，整体环境有待改善。

小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以红色和黄色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。

小区共９栋，小区容积率为2.9。小区户型有面积在63㎡-95㎡左右的2居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共3个出入口，分别是西门、北门和停车场，西门位于驻马店市政府房屋征收办公室附近，北门位于佳妮谩附近，停车场位于定做羽绒服大衣附近，居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行。

小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。但小区中也有部分设施损坏，没有得到及时修理，这方面还需要加强管理。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有商业大厦（风光路店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区3m左右有银基量贩，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有驻马店市第一人民医院，是一所大型的三级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区116m左右有梁传中医内科诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有光明农贸市场（光明路），市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区728m左右有中国农业银行24小时自助银行（驻马店顺河分理处），方便居民存取资金，合理理财。

小区周边公共资源丰富。距离小区1.6km左右有南海公园，里面环境优美，方便居民到此散步晨练。距离小区1.6km左右有驻马店市驿城区图书馆，里面图书资源丰富，方便居民到此借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有海洋亲子乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区261m左右有天天有约足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻一族来说，适合购买面积在63㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在95㎡左右的2居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区距离超市、菜市场等比较近，能吸引较多家有老人的家庭来此购买，增加出售速度。

对于年轻一族来说，适合选择面积在63㎡左右的2居室，与朋友合租，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在95㎡左右的2居室，空间相对较大，能够较好保障家庭成员的个人需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。